Dünya Genelinde En Pahalı Konut Kiraları Frankfurt ve Münih’te

Almanya’da da olduğu gibi, dünyada birçok büyükşehirde konut fiyatlarında artış oldu. Frankfurt ve Münih’te örneğin, metrekare başına 6.000, 10.000 ve 14.000 bin Euro gibi uçuk rakamlar görmek mümkün. İşviçre’deki UBS bankasının yapmış olduğu son araştırmalara göre, gereğinden fazla değer biçilen konut bölgelerinde Frankfurt ve Münih zirvede bulunuyor. “Konut balonu” olarak ifade edilen bu olay, konut fiyatlarının bir bölgedeki gelir seviyesinden ve ekonomik büyümeden çok fazla olduğu durumlarda ortaya çıkıyor. 2019 yılında da bu global listede birinci sırada yer alan Münih, yine bu yılda da birinci sıradaki yerini koruyor. Frankfurt ise geçen yıla göre Hongkong ve Toronto’yu da geçerek Münih’in hemen ardından ikinci yılda konumlanıyor.

Hızlı Nüfus Artışı ve Göç Konut Fiyatlarını Artırıyor

Araştırma sonucunda edinilen bulgulara göre Frankfurt’ta son zamanlarda yapılan yeni binaların daha üst seviye ve modern binalar olması sebebiyle, sıradan vatandaşların ulaşabileceği seviyedeki konutlar giderek azalıyor. Bu azalma ise sonuç olarak konut fiyatlarının artmasına neden oluyor. Konut fiyatlarının artışındaki bir diğer husus da her ne kadar bu iki kentin ekonomisi güçlense de, nüfus artışı ve göç de yine arz talep seviyesinin artırıyor. (ala)