Almanya’da Büyük Şehirlerde Maaşın Üçte Birinden Fazlası Kiraya Gidiyor

Almanya’nın yedi büyük şehrinin birçok semtinde aylık kira bedelinin ortalama gelirin üçte birinden fazla olduğu belirtildi. Piyasa ve konum analizlerinin yapıldığı “21st Real Estate” adlı veri hizmeti tarafından yayınlanan bir analize göre, net gelir ile kira maliyeti arasındaki en büyük dengesizlik Berlin’de söz konusu.

Berlin’de yüzde 32

Yapılan analize göre, başkent Berlin’de talep edilen kira bedellerinin çok yüksek olmasına karşın ortalama gelirler çok düşük. Şehir genelindeki ortalama kira fiyatları, gelirlerin yüzde 32’sini kapsıyor.

“Ev arayışı gerçek bir çileye dönüşüyor”

Şirketin CEO’su olan Heike Günding, kiralık ilanlarına büyük talep olduğunu ve bu nedenle ev sahiplerinin çok nadir fiyat indirimine gittiğini belirtti. Günding, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Orta veya düşük gelirli yeni gelenler için söz konusu büyük yedi şehirde ev arayışı gerçek bir işkenceye dönüşüyor.” yorumunu yaptı.

Odak noktası gelire göre oran oldu

Yapılan analizde odak noktası kiranın mutlak yüksekliği değil, gelire göre oranı oldu. Bu nedenle veri analizinde Berlin’de bu oran yüzde 32 ile Münih ile aynı düzeyde gözükse de, Münih’teki kira fiyatları hala çok daha yüksek. Ancak özellikle pahalı konumlarda ortalama gelir de yıllık 57 bin 259 Euro ile oldukça yüksek. Berlin’deki ilgili semtlerde yıllık ortalama kazanç ise 40 bin 255 Euro olarak belirtiliyor.

Üçüncü sırada yüzde 29 ile Stuttgart

Analizde üçüncü sırada ise yüzde 29’luk oran ile Stuttgart bulunuyor. Ardından yüzde 27 ile Frankfurt geliyor. Metropoller arasında en uygun fiyatlı olanlar ise yüzde 26 ile Köln, yüzde 25 ile Düsseldorf ve Hamburg olarak göze çarpıyor.(bb)